Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

В официальной группе «ВКонтакте» Управления Росреестра по Пермскому краю задан вопрос. Разъясняем. Берите на заметку.

Пермяк приобрел здание и земельный участок. Предыдущий собственник (продавец) использовал здание под гараж. Новый собственник решил его использовать под магазин. Он изменил вид разрешенного использования земельного участка на вид «объекты торгового назначения» и обратился в краевой Росреестр с заявлением об изменении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о наименовании объекта с «гараж» на «здание магазина».
Пермяк получил отказ. Почему?
Законом установлено, что вид разрешенного использования объекта капитального строительства должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, установленному градостроительным регламентом.
Кроме...

600 кадастровых кварталов – в планах проведения комплексных кадастровых работ на 2024 год в Пермском крае

В 2024 году в Прикамье комплексные кадастровые работы будут проведены на территории почти 600 кадастровых кварталов на площади более 8 386,37 га в 40 муниципальных образований края.
Напомним, что в Пермском крае продолжается реализация большого федерального проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными данными.
Полнота и точность сведений реестра недвижимости важна для достижения максимально возможной эффективности использования объектов недвижимости, развития экономики края, реализации важных инвестпроектов, снижения количества имущественных споров между правообладателями недвижимости.
«Комплексные кадастровые работы – один из...

Более 62 тысяч жителей Прикамья зарегистрировали права на имущество, которым владели много лет

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги по установлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости. В 2023 году в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 62 765 прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Ранее учтёнными являются объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в ЕГРН.
Благодаря совместной постоянной и кропотливой работе сотрудников регионального Росреестра и органов местного самоуправления выявлены правообладатели данных объектов. Владельцы выявленных объектов самостоятельно обратились в офисы МФЦ для оформления прав. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается....

За год в Прикамье введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров индивидуального жилья

В 2023 году Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 10 187 индивидуальных жилых домов. Это на 9% больше, чем в 2022 году. Общая площадь построенных домов составила 1 246 779 квадратных метров.
В целом по России введено в эксплуатацию около 59 млн кв. м индивидуального жилищного строительства, что стало рекордным показателем за всю историю России.
Лидерами по вводу ИЖС за 2023 год являются Пермский муниципальный округ, г. Пермь, Краснокамский, Кунгурский, Соликамский, Чайковский городские округа.
Жители Прикамья чаще всего при строительстве жилых домов используют дерево, бетонные блоки, кирпич, реже - панельные дома. В приоритете - двухэтажные...

Можно ли передать право аренды земельного участка в залог? Росреестр разъясняет

Можно ли заложить право аренды земли для дальнейшего строительства на ней жилого дома? С таким вопросом обратился пермяк в Управление Росреестра по Пермскому краю на официальной странице ведомства «ВКонтакте».
«По общему правилу право аренды земли можно заложить с согласия собственника в пределах срока договора аренды. Например, если договор аренды заключен на 3 года, то и залог права аренды по договору должен быть на срок 3 года, - объясняет начальник отдела регистрации государственной недвижимости Ольга Середа. - По сути, залог права аренды земельного участка – это ипотечный договор, который означает, что имущественные права станут гарантом возврата денежных средств залогодержателю.
Законодательство...

Росреестр разъясняет, что изменится в законах о недвижимости в 2024 году

В 2024 году вступает в силу ряд поправок в законодательство о регистрации прав на недвижимость, границ земельных участков, маткапитала. Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, какие законодательные нормы начнут действовать в 2024 году.
Маткапитал
С 5 января 2024 года часть средств материнского капитала разрешено направлять на реконструкцию жилого дома блокированной застройки. (Федеральный закон от 25.12.2023 № 634-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Согласно внесенным изменениям средства в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного)...