Эксперты регионального Роскадастра рассказали о лицах, имеющих право на внесение изменений в публичный сервитут

Эксперты регионального Роскадастра рассказали о лицах, имеющих право на внесение изменений в публичный сервитут

Публичным сервитутом называют право ограниченного пользования чужим земельным участком. Порядок установления публичного сервитута регулируется Земельным кодексом РФ.
Согласно Земельному кодексу РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В случае истечения срока публичного сервитута он считается прекращенным по истечении последнего дня последнего месяца срока публичного сервитута. В данном случае принятие решения о прекращении публичного сервитута не требуется.
Публичный сервитут прекращается на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении публичного сервитута (Уполномоченный орган), в случаях, если:
1) деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, не осуществляется на протяжении двух и более лет;
2) в срок, не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута, единовременным платежом не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам;
3) не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и (или) юридическим лицам:
- в срок более чем шесть месяцев со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, если плата за публичный сервитут вносится единовременным платежом;
- более двух раз подряд по истечении установленного соглашением об осуществлении публичного сервитута срока платежа, если плата за публичный сервитут вносится периодическими платежами;
4) обладатель публичного сервитута отказался от него.
Для установления или прекращения публичного сервитута уполномоченный орган, принявший решение об установлении или о прекращении публичного сервитута, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию в орган регистрации прав.
Орган регистрации прав рассматривает направленные уполномоченными органами документы (содержащиеся в них сведения) в связи с принятием решений об установлении или о прекращении публичного сервитута.
«Исходя из норм действующего законодательства, принятие решения об изменении границ публичного сервитута уполномоченным органом не предусмотрено», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Алексей Садыков.
В связи с реконструкцией, капитальным ремонтом, влекущими изменение исключительно местоположения инженерного сооружения, обладатель публичного сервитута вправе самостоятельно уточнить местоположение границ публичного сервитута (пункт 6 статьи 39.50 Земельного кодекса РФ) при соблюдении следующих условий:
1) общая площадь публичного сервитута не увеличивается;
2) действие публичного сервитута не распространяется на земельные участки, которые предоставлены или принадлежат гражданам и (или) юридическим лицам и ранее не были обременены публичным сервитутом;
3) расстояние от инженерного сооружения до границы публичного сервитута изменяется не более чем на десять процентов от первоначального расстояния;
4) такое изменение не приводит к нарушению требований безопасной эксплуатации зданий, сооружений.
Для уточнения границ обладатель публичного сервитута обращается с соответствующим заявлением в орган регистрации прав с приложением уточненного описания местоположения границ публичного сервитута. Такие заявления рассматриваются в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав при условии соблюдения норм действующего законодательства.
Документы (содержащиеся в них сведения) для внесения изменений в сведения ЕГРН о границе публичного сервитута в этом случае могут быть представлены только его обладателем.

Для справки: Принятие решения (акта) уполномоченным органом о внесении изменений в решение (акт), которым были установлены границы публичного сервитута, сведения о котором содержатся в ЕГРН, действующим законодательством не предусмотрено.