Куда пропал кадастровый номер земельного участка? Росреестр отвечает

Куда пропал кадастровый номер земельного участка? Росреестр отвечает

В мае 2021 года член СНТ подал заявление на регистрацию права собственности на садовый земельный участок, представив в качестве основания для регистрации права Распоряжение начальника департамента земельных отношений от 2010 года. Однако на момент обращения в регистрирующий орган кадастровый номер земельного участка, который был указан в распоряжении, отсутствовал в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ситуацию комментирует Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю:
«Дело в том, что раньше, до 2017 года,  кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество являлись отдельными процедурами, осуществлялись не одновременно и регулировались разными законами. При постановке земельных участков на кадастровый учет им присваивался статус «временный». Только после регистрации права собственности или аренды статус «временный» изменялся на статус «актуальный». Если в течение двух либо пяти лет (в разный период времени срок был два и пять лет) права на «временные» участки не регистрировались, земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные». Так был аннулирован и земельный участок члена СНТ».
Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. На кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером. После постановки на государственный кадастровый учет участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления за внесением изменений в Распоряжение.
Важно! Выданные в 90-е годы государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. Однако регистрация позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости, исключит мошеннические действия с объектом недвижимости. А с правоустанавливающими документами, выданными после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть после до 31.01.1998, обязательно надо обращаться в Росреестр, так как без регистрации права собственности этого права просто нет.


Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.gov.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)