Что такое обременение права собственности?

Что такое обременение права собственности?

Ответ: Под обременениями понимают права третьих лиц на вашу собственность, которые ограничивают ваши права в отношении нее и/или налагают на вас дополнительные обязанности. Примерно в таком ключе толкуют данный термин и суды. В частности, обременение может выражаться в обязанности получить согласие третьего лица на продажу вещи или дать ему возможность пользоваться вашим имуществом.
Обременения могут возникнуть из договора с третьим лицом или в силу закона, акта суда или госоргана. Зависит это от вида обременения.
У многих обременений есть общее свойство - они следуют за имуществом. Поэтому если вы, к примеру, продаете обремененное имущество, то обязаны получить согласие покупателя принять его с обременением. Иначе тот вправе требовать уменьшить цену или расторгнуть договор, если вы не докажете, что он знал или должен был знать об обременении. А чтобы сдать обремененное имущество в аренду, нужно предупредить арендатора о чужих правах. В противном случае он сможет требовать уменьшить арендную плату либо расторгнуть договор аренды и возместить ему убытки.