Вопрос: возможно ли рассчитать размер убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости без проведения рыночной оценки?

Ответ: В соответствии с пп. 7 п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.01.2022 № 59 «Об утверждении положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» в случае если определение убытков возможно на основании соглашений, бухгалтерской отчетности, результатов экспертиз и других документов, подтверждающих убытки, определение размера убытков осуществляется на основании таких документов без проведения рыночной оценки. Это не касается случаев, когда есть споры о стоимости недвижимости или прав на нее, а убытки связаны с уменьшением рыночной стоимости таких объектов или прекращением прав на них.