Можно ли аннулировать договор купли-продажи и вернуть деньги за квартиру?

Можно ли аннулировать договор купли-продажи и вернуть деньги за квартиру?

Для договоров купли-продажи установлено следующее правило: если продавец передал покупателю недвижимость, которая не соответствует условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, то применяются положения ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557 ГК РФ).
В свою очередь, в ст. 475 ГК РФ закреплено, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В описываемом случае необходимо попробовать урегулировать спор в досудебном порядке, направив претензию продавцу с требованием устранить нарушения (грибок в квартире).
Если претензию продавец не удовлетворит, тогда можно обратиться в суд и обязать его произвести ремонт.